En 1801, on octroie aux marchands Lester et Morrogh, ainsi qu’à leurs associés, l’ouest du canton de Barnston. La demande, faite en 1792, marque d’ailleurs le début de l’ère pionnière de Coaticook. Or, ces messieurs n’ont nullement l’intention de s’établir en région. Ils créent ainsi un blocage spé-cu-la-tif qui perdure jusqu’en 1840. De fait, on attribue la première occupation du territoire, quoiqu’illégale, à Richard Baldwin père, Vester Cleveland et Elisha Thomas. Ces derniers construisent le tout premier barrage sur la rivière Coaticook en 1818.
Lorsque la situation foncière se régularise vers la fin des années 1830, on assiste alors à l’émergence de Coaticook. En 1837, Jonathan Cutting, le plus important propriétaire agricole de la région, se porte acquéreur de la partie sud de la ville depuis la rue Main. Ce secteur, plus commercial de Coaticook, sera connu sous le nom d’Upper Village.
Pour sa part, Richard Baldwin fils acquiert en 1843 toute la partie nord, de la rue Main jusqu’en bordure de la rue Saint-Paul.
Le reste des lots est vendu à William Cleveland en 1845, soit de la limite des terres de Richard Baldwin fils jusqu’au sommet de la ‘côte du Nord’. Ce secteur est alors connu sous le nom de Lower Village. Le secteur industriel où se trouvent les premiers moulins et le barrage construit par William et son frère Samuel en 1844.
Marchand de Stanstead, Marcus Child saisit l’opportunité d’exploiter le nouveau marché que représente Coaticook. En 1842, il bâtit le premier magasin général. Dès 1844, il fait construire un barrage sur le ruisseau Baldwin, un moulin à carder et une perlasserie, un établissement où l’on fabriquait de la potasse à partir de cendres de bois, suivi d’un nouveau magasin sur la future rue Main du futur centre-ville. Vers 1845, l’Upper Village prend alors le nom officieux de Child Village, ce qui en dit long sur la notoriété de l’homme d’affaires.
Les années 1842 à 1845 constituent donc la pierre angulaire de la naissance de Coaticook, laquelle est soulignée par l’arrivée massive de nombreux commerces et industries, ainsi qu’un développement résidentiel accru.
Crédit : Ville de Coaticook
